Cập nhật tháng 10/2026. VR360 (tour 360, virtual tour) giờ đã trở thành công cụ quen thuộc với chủ đầu tư bất động sản, khách sạn, trường học, nhà máy hay di tích. Bài viết tổng hợp 4 đơn vị triển khai VR360 uy tín tại Việt Nam, kèm một bộ tiêu chí giúp bạn tự đánh giá trước khi chọn đối tác.

Lưu ý: danh sách được tổng hợp từ thông tin công khai (website, hồ sơ dự án) của từng đơn vị tại thời điểm cập nhật. Thứ tự trong bài không phản ánh xếp hạng chất lượng.

Tiêu chí chọn đơn vị triển khai VR360

Trước khi xem danh sách, bạn nên chuẩn bị sẵn 5 câu hỏi dưới đây để so sánh báo giá cho dễ:

• Hồ sơ dự án có link xem được: yêu cầu đơn vị gửi tour thật (không chỉ ảnh chụp màn hình) thuộc ngành gần với dự án của bạn.
• Chụp thật hay dựng 3D: công trình đã hoàn thiện thì chụp thật; dự án đang xây dựng thì cần đơn vị làm được cả diễn họa 3D và sa bàn.
• Tính năng bán hàng: hotspot thông tin, salekit, bản đồ vị trí, thuyết minh, form để lại liên hệ, thống kê lượt xem.
• Hosting và quyền sở hữu: tour lưu ở đâu, phí duy trì hằng năm bao nhiêu, có bàn giao được mã nguồn hoặc tên miền riêng không.
• Khả năng cập nhật: khi dự án đổi tiến độ, đổi bảng giá thì sửa nội dung mất bao lâu, có tính phí không.

Bộ tiêu chí chi tiết hơn (kèm checklist hỏi báo giá) có trong bài Tiêu chí chọn đơn vị làm VR360 tour.

1. VR360 ONE (vr360.one) – diễn họa 3D và tour VR360 trọn gói

VR360 ONE là thương hiệu chính từ năm 2025 của đội ngũ VR360 PLUS (hoạt động từ năm 2022, văn phòng Hà Nội và trụ sở TP.HCM). Điểm khác biệt của VR360 ONE là làm được cả hai đầu: dựng 3D cho dự án chưa xây và chụp 360 cho công trình đã hoàn thiện, rồi gom tất cả vào một tour VR360 phục vụ bán hàng. Toàn bộ hồ sơ dự án theo từng lĩnh vực xem tại vr360.one/du-an.

Thế mạnh 1: Diễn họa 3D kiến trúc và bất động sản

• Phối cảnh 3D, phim 3D dự án và diễn họa kiến trúc dựng trực tiếp từ bản vẽ thiết kế.

• Một model dùng lại cho nhiều sản phẩm: ảnh phối cảnh → panorama 360 → phim 3D, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và giữ hình ảnh đồng nhất trên mọi kênh.

• Tour 3D 360 100%: panorama render thẳng từ model 3D, không cần chờ công trình xây xong. Đã triển khai cho Andora City (Hải Phòng), Entra City (Bắc Giang), Green City (Tuyên Quang).

Phối cảnh 3D tổng thể Andora City · Hải Phòng – dựng từ bản vẽ trước khi khởi công

Phối cảnh 3D khu biệt thự Green City · Tuyên Quang

Chi tiết dịch vụ: diễn họa 3D / render phối cảnh.

Thế mạnh 2: Tour VR360 và sa bàn ảo tương tác

• Chụp ảnh 360 mặt đất và flycam độ phân giải cao, dựng tour VR360 tương tác đi từ tổng quan tới chi tiết.

• Sa bàn ảo 3D 360° cho khu đô thị, đất nền: dựng toàn khu từ bản vẽ, kèm mặt bằng phân lô phục vụ bán hàng.

• Quét 3D Matterport bằng máy Matterport Pro2 (dollhouse, mặt bằng, đo đạc) cho căn hộ mẫu, văn phòng, showroom. Tour 360 và Matterport có thể kết hợp trong cùng một đường link.

Panorama 360 render 100% từ model 3D – tour Entra City · Bắc Giang

Mặt bằng phân lô bán hàng tích hợp trong sa bàn ảo Green City

Bộ công cụ trong tour VR360 ONE gồm:

• Công cụ tương tác:

1) Hiển thị bộ salekit: thông tin, hình ảnh chi tiết về dự án, tài liệu giúp sale bán hàng

2) Chế độ thuyết minh AI, hỗ trợ giọng nói song ngữ Anh/Việt

3) Chế độ xoay tự động

4) Chế độ xem bằng kính VR

5) Hiển thị toàn màn hình

• Công cụ liên kết:

1) Liên kết tới Facebook, Zalo, Email, Youtube

2) Bản đồ vị trí dự án

3) Hệ thống sa bàn thực tế

Điểm đáng chú ý:

• Ảnh 360 độ phân giải cao, đi từ tổng quan tới chi tiết; khách hàng tương tác trực tiếp với dự án qua bộ công cụ hiển thị sẵn trên màn hình.

• Cá nhân hóa thông tin cho từng khách hàng; nhân viên kinh doanh cập nhật tiến độ dự án ngay trong tour.

• Phân tích hành vi người xem qua bản đồ nhiệt, ghi nhận khu vực và lô đất khách quan tâm để đội sale tư vấn đúng nhu cầu.

Khách hàng đã hợp tác gồm các chủ đầu tư bất động sản như Novaland Group, Sun Group, MIK Group, APEC Group, Flamingo Holding Group, Beegreen, TMS Group, Kosy Group, Cen Land, G-Empire Land, Mai Việt Land; UBND quận Ba Đình và Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT).

Cam kết bàn giao: bảo hành kỹ thuật 6–12 tháng tùy gói; hướng dẫn quản trị và nhúng tour vào website, landing page, QR; tour có thể bàn giao bộ file để doanh nghiệp tự lưu trữ; cập nhật điểm chụp, bảng giá, nội dung khi dự án thay đổi. Chi tiết xem bài bảo hành và hỗ trợ sau bàn giao tour VR360 và có thể cập nhật tour 360 sau bàn giao không.

Dự án tiêu biểu: Andora City, Entra City, Green City (diễn họa 3D + tour 3D 360), Nova World Phan Thiết, Nova World Hồ Tràm, Sun Marina Town, Sala Garden, The Matrix One, Nhật Lệ Riverside, Sol Lake Villa, The Fusion, New Sapa Riverside, 5 điểm du lịch của quận Ba Đình, chương trình hợp tác giáo dục cùng trường UMT. Các dự án gần đây theo ngành (bất động sản, y tế, giáo dục, khu công nghiệp, di tích) được cập nhật tại vr360.one/du-an.

2. VNi

Theo website vni.pro.vn, VNi thành lập năm 2006 tại Hà Nội, tập trung vào công nghệ 3D và thực tế ảo cho marketing, bán hàng bất động sản.

Sản phẩm, dịch vụ chính:

• Phim 3D và ảnh phối cảnh 3D

• Sa bàn ảo, nhà mẫu thực tế ảo (Future Home Online/VR)

• Tour 360 và scan 3D

Dự án công bố trên website gồm Vinhomes Smart City, The Continental (MIK Group), The Pathway (Sun Group), Elysian Park (Gamuda Land), MerryLand Quy Nhơn, Gran Meliá Nha Trang. Phù hợp với chủ đầu tư cần trọn gói phim ảnh 3D và sa bàn cho giai đoạn mở bán.

3. ANFLASH

Công ty TNHH Công nghệ ANFLASH (văn phòng tại quận Bình Thạnh, TP.HCM) ứng dụng thực tế ảo vào marketing, đưa không gian du lịch, nhà ở, khách sạn lên môi trường web 3D.

Sản phẩm, dịch vụ chính:

• Chụp ảnh 360, virtual tour 360 cho căn hộ, khu công nghiệp, khách sạn, showroom.

• Quét 3D thực tế (3D scanning): tái hiện không gian để người xem di chuyển tự do và xem sơ đồ tổng thể.

• Cho thuê kính thực tế ảo phục vụ sự kiện.

4. VRPlus

VRPlus (vrplus.vn) cung cấp giải pháp thực tế ảo (VR), thực tế ảo tăng cường (AR), video 360 và nội dung 3D/360, có hoạt động tại Hà Nội và TP.HCM.

Sản phẩm, dịch vụ chính:

• Virtual tour 360: liên kết các ảnh 360 thành lộ trình tham quan, gắn hotspot thông tin.

• Chụp ảnh và quay video 360.

• Sa bàn ảo 3D 360 cho bất động sản, xem được trên trình duyệt và nhúng vào website doanh nghiệp.

Dự án công bố trên website gồm The Grand Manhattan, Wyndham Phú Quốc, một số khu công nghiệp và nhà máy tại miền Bắc.

Nên chọn đơn vị nào?

Mỗi đơn vị có thế mạnh riêng: có bên mạnh về dựng 3D cho dự án chưa xây, có bên tập trung chụp thật và tính năng bán hàng. Cách chọn hiệu quả là gửi cùng một bản yêu cầu (diện tích, số điểm chụp, tính năng, thời hạn hosting) cho 2-3 đơn vị, rồi so sánh tour mẫu cùng ngành và chi phí duy trì sau năm đầu.

Nếu bạn cần tư vấn phương án diễn họa 3D hoặc tour VR360 cho dự án của mình, liên hệ VR360 ONE qua hotline 0357.666.360 hoặc xem thêm tại vr360.one/dich-vu.

Xem thêm các tin tức về công nghệ và thị trường tại đây.